Mga Hard Money Lender sa Chrome kasama ang OffiDocs
Ad
DESCRIPTION
Ano ang isang hard money loan? Ang isang hard money loan ay isang loan na ibinibigay sa isang real estate investor na na-underwritten batay sa halaga ng asset kung saan ito sinigurado.
Ang isang asset based lender na kilala rin bilang isang hard money lender ay pangunahing tututuon sa halaga ng ari-arian kaysa sa netong halaga o kita o kredito ng nanghihiram na ginagarantiyahan ang utang.
Samantalang ang mga conventional loan ay 30 taon, ang hard money loan ay maikli 1 hanggang 3 taong bridge loan na idinisenyo bilang isang panandaliang solusyon para sa real estate investor na makuha ang ari-arian o i-refinance ang ari-arian hanggang sa ibenta niya ito o i-refinance ito ng permanenteng loan sa sa malapit na hinaharap.
Bakit kailangan mong pumili ng isang hard money loan kaysa sa isang conventional loan? Maraming dahilan ngunit ang pinakamahalaga ay ang mga sumusunod: (1) Quick Closing Time Frame– Ang mga conventional banks ay hindi maaaring magsara ng loan sa mas mababa sa 45 araw sa isang solong family residential property dahil sa pagbubunyag at TRID guidelines na susundin at isang ang kumbensyonal na komersyal na tagapagpahiram ay kukuha ng kahit saan sa pagitan ng 60–90 araw upang tustusan ang isang komersyal na pautang.
Gayunpaman, magsasara ang isang hard money loan sa loob ng 7–14 na araw.
(2) Ang Ari-arian ay Nangangailangan ng Rehab o Pagkukumpuni– Ang mga kumbensyonal na bangko ay hindi magpapahiram sa hindi matitirahan na mga ari-arian na nangangailangan ng pagkumpuni.
Samakatuwid, ang isang real estate investor ay gagamit ng isang hard money lender para bilhin, i-rehab at ayusin ang ari-arian upang maging kwalipikado ito para sa isang karaniwang pautang.
Ang isa pang halimbawa ay ang isang komersyal na ari-arian na walang mga nangungupahan o may napakababang rate ng occupancy... hindi magpapautang ang isang bangko hanggang sa ang ari-arian ay naupahan o hindi bababa sa may ilang pre-lease na traksyon.
(3) No Income & Credit Requirement – Ang mga conventional banks ay umaasa sa credit score, income, at DSCR/DTI ng borrower.
Ano ang mga rate ng interes na kasangkot sa mga hard money loan? Ang mga rate ng hard money loan sa pangkalahatan ay mula sa 8% hanggang 14%.
Ang mga rate ay nag-iiba dahil sa ilang salik: (1) loan to value ratio (2) credit score at kita ng borrower (3) ang estado at lokasyon ng property (4) Equity sa property Ano ang mga bayarin para sa hard money loan? Ang bayad sa pinagmulan ng pautang na 2% hanggang 4% ng halaga ng pautang ay sisingilin sa pagsasara at kukunin sa mga nalikom sa pautang.
Maaari bang mabayaran ang mga bayarin sa pautang mula sa iyong mga nalikom sa pautang? Oo.
Ang mga bayarin ay karaniwang binabayaran mula sa aktwal na mga nalikom sa pautang.
Kanino ang isang Hard Money Loan ay Tamang Para sa? Ang mga hard money loan ay ang perpektong akma para sa mga panandaliang mamumuhunan kabilang ang pag-aayos at pag-flip, at iba pang mga namumuhunan sa real estate na bumibili, nagre-renovate, at nagbebenta ng ari-arian sa loob ng 12 buwan hanggang labingwalong buwan.
Tama rin ang mga ito para sa mga pangmatagalang mamumuhunan na bumibili ng bahay sa masamang kondisyon, nag-renovate nito, at nagpapaupa nito.
Upang makakuha ng Pre-Qualified para sa Fix and Flip Loan, Hard Money Loan, Commercial Bridge Loan, o Rehab Loan makipag-ugnayan sa Capital Funding Financial.
Karagdagang impormasyon:
- Inaalok ng Hard Money Lenders
- Average na rating: 5 bituin (nagustuhan ito)
- Developer Ang e-mail address ay protektado mula sa spambots. Kailangan mo enable ang JavaScript upang tingnan ito.
Hard Money Lenders web extension isinama sa OffiDocs Chromium online
